ドレッセ美しの森シルフィーノ

  • 神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 6階建 / 361戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
6,480万円
83.5万円/㎡
相場
6,723万円
86.6万円/㎡
5,005
6,151
7,296
8,441
AI査定結果
推定相場価格
6,723万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,151万円〜7,296万円
79.2万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ドレッセ美しの森シルフィーノ
6,480万円（83.5万円/㎡）/ 6階 / 77.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/026,480万円83.5万円6階 77.65㎡ 3LDK南西
2025/06/167,680万円96.3万円6階 79.79㎡ 2LDK南東
2025/04/016,380万円84.6万円3階 75.39㎡ 3LDK南西
2025/03/095,980万円77.0万円2階 77.65㎡ 3LDK南西
2025/01/105,900万円76.0万円6階 77.65㎡ 3LDK南西
2024/10/215,980万円83.6万円2階 71.54㎡ 2SLDK北西
2024/09/056,280万円87.8万円2階 71.54㎡ 2SLDK北西
2024/07/226,180万円82.0万円4階 75.39㎡ 3LDK南西
2024/06/266,480万円81.3万円3階 79.74㎡ 3LDK南東
2024/03/206,480万円81.3万円5階 79.75㎡ 3LDK南西
2023/12/256,680万円83.8万円5階 79.75㎡ 3LDK-
2023/11/265,480万円76.6万円6階 71.54㎡ 2LDK北西
2023/09/306,480万円81.3万円4階 79.75㎡ 3LDK-
2023/08/256,880万円79.8万円5階 86.24㎡ 3LDK南東
2023/08/256,490万円82.6万円4階 78.54㎡ 2LDK南東
2023/07/146,580万円82.5万円4階 79.75㎡ 3LDK-
2023/07/097,080万円82.1万円5階 86.24㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
ドレッセ美しの森シルフィーノ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 6,480万円83.5万円77.65㎡3LDK6階 / 6階建 南西2010年361戸RC
2025/05/11グレーシアガーデンたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 5,380万円66.2万円81.25㎡3LDK7階 / 7階建 南2011年384戸RC
2025/09/08ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,470万円80.9万円80.01㎡1LDK+サービスルーム3階 / 8階建 西2013年389戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で16.4%上昇、川崎市宮前区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して29.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
78.1万円/㎡
前年比+16.4%
川崎市宮前区
64.6万円/㎡
前年比+19.6%

マンション概要

マンション名ドレッセ美しの森シルフィーノ
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩12分
築年月2010年
階数6階建
総戸数361戸
建物構造RC
土地権利所有権

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