ドレッセ美しの森シルフィーノ

  • 神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 6階建 / 361戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
7,680万円
96.3万円/㎡
相場
7,034万円
88.2万円/㎡
5,693
6,587
7,481
8,376
AI査定結果
推定相場価格
7,034万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,587万円〜7,481万円
82.6万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月24日
ドレッセ美しの森シルフィーノ
7,680万円（96.3万円/㎡）/ 6階 / 79.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/167,680万円96.3万円6階 79.79㎡ 2LDK南東
2025/04/016,380万円84.6万円3階 75.39㎡ 3LDK南西
2025/03/095,980万円77.0万円2階 77.65㎡ 3LDK南西
2025/01/105,900万円76.0万円6階 77.65㎡ 3LDK南西
2024/10/215,980万円83.6万円2階 71.54㎡ 2LD・K+納戸×北西
2024/09/056,280万円87.8万円2階 71.54㎡ 2SLDK北西
2024/07/226,180万円82.0万円4階 75.39㎡ 3LDK南西
2024/06/266,480万円81.3万円3階 79.74㎡ 3LDK南東
2024/03/206,480万円81.3万円5階 79.75㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は94.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16
ドレッセ美しの森シルフィーノ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 7,680万円96.3万円79.79㎡2LDK6階 / 6階建 南東2010年361戸RC
2025/05/13ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,480万円91.0万円71.17㎡2LDK5階 / 8階建 西2013年389戸RC
2025/06/23ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 7,480万円97.3万円76.87㎡2LDK+S3階 / 8階建 西2013年389戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で17.3%上昇、川崎市宮前区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して19.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.4万円/㎡
前年比+17.3%
川崎市宮前区
80.4万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名ドレッセ美しの森シルフィーノ
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩12分
築年月2010年
階数6階建
総戸数361戸
建物構造RC
土地権利所有権

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