2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
72.1万円/㎡
前年比+6.3%
川崎市宮前区
87.4万円/㎡
前年比+34.4%
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ドレッセ美しの森シルフィーノ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩12分
2010年築 / 6階建 / 361戸 / RC造
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6階 / 77.65㎡の場合
相場
6,723万円
86.6万円/㎡
5,005
6,151
7,296
8,441
AI査定結果
推定相場価格
6,723万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,151万円〜7,296万円
79.2万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ドレッセ美しの森シルフィーノ
6,480万円（83.5万円/㎡）/ 6階 / 77.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 6,480万円 | 83.5万円 | 6階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 7,680万円 | 96.3万円 | 6階 | 79.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 6,380万円 | 84.6万円 | 3階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 5,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 5,900万円 | 76.0万円 | 6階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,980万円 | 83.6万円 | 2階 | 71.54㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/09/05 | 6,280万円 | 87.8万円 | 2階 | 71.54㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 6,180万円 | 82.0万円 | 4階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 6,480万円 | 81.3万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 6,480万円 | 81.3万円 | 5階 | 79.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 6,680万円 | 83.8万円 | 5階 | 79.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/26 | 5,480万円 | 76.6万円 | 6階 | 71.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/30 | 6,480万円 | 81.3万円 | 4階 | 79.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 6,880万円 | 79.8万円 | 5階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 6,490万円 | 82.6万円 | 4階 | 78.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 6,580万円 | 82.5万円 | 4階 | 79.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/09 | 7,080万円 | 82.1万円 | 5階 | 86.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ドレッセ美しの森シルフィーノ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 6,480万円 | 83.5万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 361戸 | RC |
| 2025/05/11 | グレーシアガーデンたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 5,380万円 | 66.2万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 384戸 | RC |
| 2024/07/31 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/04/16 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,480万円 | 90.6万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/10/17 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,180万円 | 93.4万円 | 76.87㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、川崎市宮前区では34.4%上昇しています。
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